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      当代置业18年合约销售总额按年增长约44.9%

      香港讯】3月12日, “当代置业2018年度业绩发布会”在香港如期举行。当代置业(中国)有限公司 (「当代置业」、「本公司」),连同其附属公司(统称 「本集团」),股份代号:1107.HK,欣然宣布公司及其附属公司(统称「本集团」)截至2018年12月31日止年度之经审核合并业绩。

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      业绩发布会现场


      全年业绩摘要

      ◆全年合约销售额约人民币32,156.68百万元,按年增长约44.9%,销售均价?#31185;?#26041;米约人民币10,442元。

      ◆收益增加约9.8%至约人民币9,337.65百万元。

      ◆毛利增加约21.2%至约人民币2,170.60百万元;毛利率增加约2.3个百分点至约23.3%。

      ◆于2018年12月31日,本集团资产总值金额为人民币53,628.96百万元,较2017年12月31日增长约18.7%。

      ◆于2018年12月31日,银行结余及现金(包括受限制现金)为人民币9,717.21百万元,占总资产的18.1%。

      ◆每股基本盈利为人民币18.9分。

      ◆建议派发末期股息每股1.98港仙-连同中期股息,全年派息相当于每股4.28港仙。


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      当代置业执行董事兼董事局主席张雷先生,执行董事兼总裁张鹏先生,副总裁王强先生,计划财务中心总经理卜晓临先生,公司秘书蓝梓健先生,董事会办公室负责人崔寒凌先生等共同出席了本次业绩发布会。

      本次发布会共有投资者、媒体伙伴等?#24067;?60余人听取公司2018年业绩回顾以及2019年工作展望,并在问答?#26041;?#36827;行了多轮提问互动,现场气氛热烈。

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      当代置业执行董事兼董事局主席  张雷先生

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      当代置业执行董事兼总裁、第一资产董事长  张鹏先生

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      当代置业副总裁  王强先生


      2018年三大方面实现

      进取 进阶 进化


      市场?#20449;?#31934;准 业绩稳健进取


      2018年是中国改革开放40周年,在政策趋势、金融环?#22330;?#21306;域市场等因素作用的大局面下,得益于公司差异化产品路线、审慎投资善布局及财务管理,2018年获得稳健的业绩提升。本集团合约销售额约人民币32,156.68百万元,同比?#20185;?4.9%。其中物业合约销售额约人民币31,705.06百万元,车位合约销售额约人民币451.62百万元,物业合约销售面积约3,036,234平方米。


      资金结构稳健 规模合理进阶

      2018年收入规模?#20013;?#22686;长,新增7家金融机构授信,授信额度?#24067;?#20154;民币300余亿元。同?#21271;?#25345;在手现金占总资产的15%以上,发行?#24067;?亿美元海外绿色债券。为后期发展填充足够资金支持。


       

      新获取项目逾八成布局在战略锚定的京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群及15个省会或优质二线城市。获取22个新项目,地块总面积393万平方米。拓展轻资产开发模式,获5宗代建地块,新增合同额超过人民币1.1亿元,新增可售货?#31561;?#27665;币31.7亿元,新增建筑面积37.5万平方米。


      全生命周期创新 绿色?#25918;平?#21270;


      2018年,公司与太平人寿保险有限公司签订战略合作协定,成立绿健养老产业集团,正式落地国内首个ΜΟΜΛ养老社区当代 ? 时光里,锤炼出具有独特竞争力的企业运营服务?#25918;疲?#38144;售与运营服务并举,助推公司布局,创新全生命周期运营实践。

       

      2018年,公司获中国绿色地产运行典范第一名,获得9项技术专利,累计绿色核心专利91个。当代MOMΛ项目目前是国内唯一续评绿色建筑三星级运营标识的项目,国内首个获?#23186;?#24247;建筑三星级运营标识,也是唯一同时拥有健康建筑三星级运营标识、绿色建筑三星级运营标识的项目。而在?#25918;?#23618;面,2018年公司共获奖102项,包括绿色地产运营奖22项,金融奖18项,精瑞科学技术奖6项,绿色?#29616;?6项等。


      同时,公司以爱我?#20197;?#34892;动为己任,践行社会责任,2018年捐助云贵地区24所学校,?#20013;?#20851;注社会公益事业。


      2019年四大领域?#20013;?/strong>

      稳健发展


      坚守绿色科技优势,实现业绩稳增长


      2019年国家因城施策,落实城市主体责任,城市环?#22330;?#20581;康品质等成为?#29992;?#35785;求,市场和客户?#27493;?#25552;升对绿色建筑、绿色产业的要求。所以专注绿色科技,关注客户运营的企业,将成为政策红利下的受益者。对于当代置业来讲,公司的绿色科技优势明显。


      公司秉承“5+15+M”的投资布局战略,2019年?#20013;?#28145;耕京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群。积极关注西安、武汉在内的15个强二线城?#26657;?#26426;会性进入符合城市投资标准?#32479;?#24066;价值轮动的城市,尤其是全国经济百强县城市。


      合理开拓融资渠道,实现资金稳调配


      2019年宽货币成为主基调,公司在融资手段方面,将?#20013;?#24320;拓新的融资渠道,完善融资结构机制,使融资结构不断适应公司发展战略提出的要求。


      在针对融资环?#22330;?#36164;本构成情况、市场供求关系这三者不断变化的过程中,公司?#27493;?#36866;时采用合理的融资方案,选择最佳融资结构,优化企业的资本结构。


      深研发?#32423;?#20301;,实现销售稳突破


      产品力。公司?#20013;?#28145;耕绿色科技技术,同时针对?#20013;?#24066;场变化,梳理客户价值,依据客户需求、客群特点、能源系统、技术配置等维度设计了住宅的四条标准化产品线、八个产品系。针对新项目产品布局,公司提前进行区域竞?#32321;?#20934;调?#26657;?#23436;成客户对于产品需求特点研究,快速适配不同的绿色科技产品。


      行销力。“?#32423;?#20301;+快开工+速开盘+适配低成本+里程碑执行”的绿色房地产开发。实现快速产品判定、客户精?#32423;?#20301;,支撑产品开发层面的差异化竞争优势,提升产品定位与客户需求的匹配?#21462;?#20135;?#32321;?#20934;化、启动区标准化、VI及阵地标准化,聚焦客户、节奏、费用、回款,保证周转率、利润率、现金流。


      深拓?#25918;?#20215;值,实现全生命周期稳运营


      公司利用积淀成熟的绿色科技技术优势与?#25918;?#20248;势,2019将在具体项目?#36758;?#19968;步以合作模式进行轻资产代建合作开发。


      目前我国60以?#20808;?#21475;已达2.5亿,而在2019年两会政府工作报告中强调要加大发展养老特别是社区养老服务业。公司依然以养老产业为发展亮点之一,以此为试点载体,着重于全产业价值链发展。


      同时,今年两会工作报告中还提及重点促进新兴产业加快发展,深化大数据、人工智能等研发应用,壮大数字经济。2019年,公司不仅依然关注项目开发,而且关注项?#31354;?#20307;运营、大数据全产业链云平台的打造,智慧AI社区创新等,在向城市运营商过渡,致力于成为中国领先的绿色科技地产运营商,围绕绿色科技+舒?#24335;?#33021;+数字互联的全生命周期产业?#20197;?#36816;营模式,构建客户绿色美好生活方式,采用差异化路线,多元化发展,在2019年的市场中以?#20013;?#21160;力不断提升企业实力。


      未来,当代置业将继续坚持绿色科技核心竞争力,并将绿色建筑、绿色社区、科技社区的大旗竖起来,加大?#25918;?#24433;响力。以客户为核心,运营绿色金融资本平台、绿色房地产开发平台、绿色数字互联服务平台,运营客户,维护客户,形成客户?#25918;疲?#20026;构建绿色美好的生活方式不断发力!


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